注册

央行再表态:维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益

2021-09-30 09:32:31 21世纪经济报道  边万莉

  继2021年第三季度例会之后,央行再次提及房地产金融相关内容。9月29日,人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会,住房城乡建设部、证监会相关部门负责同志及全国24家主要银行负责同志参加会议。

  会议强调,金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,持续落实好房地产长效机制,加快完善住房租赁金融政策体系。

  9月24日,央行货币政策委员会第三季度例会罕见地提到了关于房地产市场相关的内容,“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。”对此,房地产金融工作座谈会提出了进一步具体的要求,即金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

  实际上,央行已经多次公开表示上述观点。2021年第二季度中国货币政策执行报告指出,“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房 地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持 房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎 管理制度,加大住房租赁金融支持力度。”

  近年来,金融部门全面落实房地产长效机制,稳妥实施房地产金融审慎管理制度,保持房地产金融政策连续稳定,在服务实体经济、推动经济转型升级和促进房地产市场平稳健康发展中发挥了积极作用。

  例如,2020年12月,为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险,提高银行业金融机构稳健性,人民银行、银保监会决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。对不同类型的银行业金融机构,设置不同档位的房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。

  在此之后,为防止经营用途贷款违规流入房地产领域,中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅于2021年3月联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(以下简称《通知》)。

  《通知》从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面,督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营,严防经营用途贷款违规流入房地产领域。同时,加强中介机构管理。建立合作机构“白名单”。对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构,一律不得进行合作。房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务,不得诱导购房人违规使用经营用途资金。

(责任编辑:李悦 )
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

推荐阅读

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

天博体育官方网站- 天博体育app(官网推荐)